Vad kostar en totalrenovering?

Totalrenovering är inte ett enhetligt projekt

Källor som anger pris för totalrenovering använder olika populationer och antaganden. Vissa avser invändig totalrenovering, andra lägenhet, villa eller både invändigt och utvändigt arbete.

Därför skapar Hantverkshjälpen inget eget sammanslaget marknadsspann. Använd källorna som orientering och fokusera sedan på att beskriva ditt projekt så att offerterna blir jämförbara.

Kvadratmeterpris kan dölja stora skillnader

Kvadratmeterpris kan vara användbart som första orientering, men det kan dölja stora skillnader. Två bostäder med samma yta kan kräva helt olika mängd arbete beroende på skick, planlösning, installationer och materialnivå.

Om en källa anger pris per kvadratmeter behöver du läsa vad som ingår och vad som inte ingår.

Läs prisdata som orientering

Byggstart beskriver sitt snittpris som projektdata för invändiga totalrenoveringsprojekt. Byggkostnader och Renovering.nu använder egna prisguider och exempel. De kan vara användbara som orientering, men de är inte samma datamängd och ska inte slås ihop till ett eget Hantverkshjälpen-spann.

Använd därför källorna för att förstå storleksordning och kostnadsdrivare, inte som en exakt prognos för ditt projekt.

Installationer vs ytskikt

Installationer driver ofta komplexitet. Ny eller flyttad el, VVS, ventilation, kök och badrum gör projektet mer omfattande än en ytskiktsrenovering.

Ytskikt som målning, golv, lister och dörrar kan vara stora kostnadsposter, men de är inte samma sak som en teknisk totalrenovering.

Kök och badrum påverkar kalkylen

Kök och badrum påverkar ofta kalkylen mer än övriga rum eftersom de innehåller produkter, installationer och flera beroenden. I en totalrenovering behöver dessa delar därför synas tydligt i underlaget.

Vad ingår inte?

Fråga vad som inte ingår. Det kan handla om projektering, konstruktör, bygganmälan, sanering, material som kunden köper själv, vitvaror, tillval, slutstädning eller andra delar som ligger utanför entreprenörens pris.

Så får du jämförbara offerter

För att få jämförbara offerter behöver du beskriva omfattning, rum, installationer, materialnivå, vad som ska behållas och vilka delar som är osäkra. Be också entreprenören visa vilka antaganden priset bygger på.

ROT kan påverka arbetskostnaden där arbetet är rotberättigat. Skatteverket är primär källa för aktuella regler och anger bland annat att rotavdraget beräknas på debiterad arbetskostnad inklusive moms.