Guide
Jämföra offerter för tillbyggnad - se vad som faktiskt ingår
Två tillbyggnadsofferter kan se lika ut i totalsumma men bygga på helt olika antaganden. Se vad som faktiskt ingår innan du väljer.
Senast uppdaterad:
Normalisera innan priset jämförs
Normalisera innan priset jämförs. En offert kan inkludera projektering, markarbete och anslutning mot befintligt hus medan en annan bara avser vissa byggmoment.
Tillbyggnads-offertmatris
| Rad | Fråga att jämföra |
|---|---|
| Projektering | Ingår ritningar, konstruktör eller annat projekteringsunderlag? |
| Myndighetsdelar | Vem hanterar underlag för lov, anmälan eller kontroll där det behövs? |
| Markarbete | Ingår schakt, bortforsling och återställning? |
| Grund | Är grundläggning och förutsättningar tydliga? |
| Stomme | Vilken stomme ingår och vad är exkluderat? |
| Tak | Ingår takanslutning, material och avvattning? |
| Fasad | Ingår fasadmaterial, målning och anpassning mot befintligt? |
| Fönster/dörrar | Ingår produkter, montering och leveranser? |
| Anslutning mot befintligt | Hur beskrivs mötet mellan gammalt och nytt? |
| El | Vilka elarbeten ingår? |
| VVS | Vilka vatten-, avlopps- eller värmearbeten ingår? |
| Ventilation | Är ventilation relevant och beskriven? |
| Invändigt | Ingår golv, väggar, tak och målning? |
| Material | Vilken materialnivå är offererad? |
| Leveranser | Vem ansvarar för leveranser och förseningar? |
| Reservationer | Vilka förutsättningar kan påverka pris eller omfattning? |
| Exkluderingar | Vad ingår uttryckligen inte? |
| ÄTA | Hur dokumenteras ändringar? |
| Tidplan | Finns etapper och beroenden? |
| Betalningsplan | Hänger betalningen ihop med tydliga milstolpar? |
| Dokumentation | Vilken projekt- och slutdokumentation ingår? |
Välj efter komplett bild
När du har fyllt i matrisen blir skillnaderna synliga. Då kan en högre totalsumma vara mer komplett, medan en lägre summa kan kräva fler förtydliganden innan du vet vad den betyder.
När en offert saknar delar
Om en offert saknar flera rader behöver den inte väljas bort direkt, men den bör inte jämföras som om den vore komplett. Be i stället om förtydligande eller separat pris på de delar som saknas.
När samma rader är besvarade i alla offerter blir det lättare att se om skillnaden handlar om prisnivå, material, omfattning eller riskfördelning.
Öppna poster påverkar jämförbarheten
Öppna poster gör jämförelsen osäker. Det kan handla om markförutsättningar, grundläggning, anslutning mot befintligt hus, installationer eller leveranser som inte är färdigutredda.
Notera om posten är ett medvetet undantag, ett preliminärt antagande eller något som ska prissättas senare. Det är tre olika saker när du jämför risk och totalsumma.
Jämför i rätt ordning
- Jämför först omfattning och antaganden.
- Markera sedan reservationer och exkluderingar.
- Be om samma kompletteringar från alla entreprenörer.
- Jämför därefter pris, tidplan och dokumentation tillsammans.